Torino conferma la sua vocazione di capitale dell’innovazione sociale: la startup Homes4All vuole rigenerare le città e affrontare la questione del disagio abitativo mettendo in campo un modello di housing sociale destinato ad avere successo e ad essere di insegnamento per le altre città.
La prima innovazione riguarda il forte coinvolgimento di numerosi investitori privati. Si tratta infatti di persone che decidono di dare in gestione il patrimonio immobiliare non utilizzato alla società e/o persone che decidono di fare un piccolo investimento a impatto sociale. «Stiamo costruendo a livello nazionale una rete fitta di privati interessata alla rigenerazione urbana sia per motivi etici sia per la gestione degli affitti» spiega Mario Montalcini, amministratore delegato della startup fondata da Brainscapital e Homers.
L’ingresso di Compagnia di San Paolo
La società, inoltre, prende in gestione le unità immobiliari, tutelando i proprietari, li riqualifica e li affitta: il valore aggiunto, però, risiede nel coinvolgimento delle attività del terzo settore per svolgere un’attività di accompagnamento sociale rivolta agli inquilini. Oggi Homes4All conta 150 soci numero destinato a crescere: a sancire questa nuova fase di sperimentazione iniziata quest’anno è il terzo aumento di capitale varato nelle scorse settimane dal valore di 1,5 milioni di euro.
Lo strumento del pay by result
Un altro aspetto innovativo è l’adozione del pay by result, strumento di finanza pubblica basato sul raggiungimento di determinati risultati. In questo caso la Città di Torino spende tra 1.500 e 2.000 euro al mese per dare un alloggio a una famiglia in disagio abitativa. Se Homes4All riesce ad affittare a canoni tra i 300 e i 400 euro al mese, la Città di Torino si impegna – in questa fase – a corrispondere a Homes4All metà della differenza, come riconoscimento dell’avvenuto risparmio. Intanto prosegue la scalata a livello nazionale con la gestione di immobili a Genova, Lombardia (Codogno, Busto Arsizio), Taranto (assieme alla Fondazione con Il Sud).